5861 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872502637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
43027872502637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 152 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 132 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 550 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 454 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 168 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 660 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 79 867 $ Poids 74 % |
| 7 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 947 $ Poids 72 % |
| 9 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 290 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 503 656 $ Poids 71 % |
| 11 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 724 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 405 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 805 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 404 967 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.