1110 Rue FORILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 235,3 m² · constr. 2006 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872503032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
43027872503032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 200 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 779 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 701 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 778 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 923 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 799 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 192 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 999 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +74 678 $ · Ajust. âge −51 405 $ | 736 505 $ Poids 36 % |
| 6 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 724 942 $ Poids 36 % |
| 7 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 727 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 268 984 $ Poids 29 % |
| 8 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 902 599 $ Poids 29 % |
| 9 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 192 $ Poids 26 % |
| 10 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 421 $ Poids 25 % |
| 11 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 555 670 $ Poids 23 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +78 667 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 690 797 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.