1111 Rue FORILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 162,8 m² · constr. 2007 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872503127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
43027872503127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 348 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 611 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 832 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 528 735 $ Poids 70 % |
| 3 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 853 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 277 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 282 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 625 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 801 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 911 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 623 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 758 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 111 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 611 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 440 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 665 006 $ Poids 55 % |
| 10 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 967 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 445 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 246 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 544 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 896 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 711 867 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.