1110 Rue FALAISE · Sherbrooke
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 75,7 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872504160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
43027872504160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 567 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 302 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 528 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 261 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 372 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 219 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 260 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 491 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 895 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 931 m · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 466 $ Poids 65 % |
| 7 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 326 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 262 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 765 m · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 800 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 423 894 $ Poids 61 % |
| 10 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 894 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 152 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 774 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 262 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 766 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.