1115 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872505013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
43027872505013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 285 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 209 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 461 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 478 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −733 $ | 148 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 586 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 80 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 443 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 326 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 835 $ Poids 79 % |
| 7 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 284 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 737 $ Poids 76 % |
| 8 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 836 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 370 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 822 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −4 094 $ | 67 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 825 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 1047, rue Faillon, Sherbrooke 2025-06-26 · 376 m · Vendu 286 000 $ (3 036 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 314 450 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.