1058 Rue FABERT · Sherbrooke
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 131,8 m² · constr. 1989 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872505208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
43027872505208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 148 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 220 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 606 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 557 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 704 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 396 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 332 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 526 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 610 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 498 282 $ Poids 61 % |
| 9 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 968 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 482 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 966 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 484 262 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.