1111 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 84,1 m² · constr. 1976 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872505233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
43027872505233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 308 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 485 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 348 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 217 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 194 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 434 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 263 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 109 $ Poids 87 % |
| 5 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 456 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 721 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 259 584 $ Poids 77 % |
| 7 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 735 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 5362, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-08 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 804 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 422 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 567 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 860 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.