1054 Rue FABERT · Sherbrooke
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872505369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
43027872505369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 338 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 925 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 758 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −51 405 $ | 678 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 51 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 594 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 968 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 813 315 $ Poids 57 % |
| 5 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 805 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 308 952 $ Poids 51 % |
| 6 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 787 m · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 677 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 433 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 691 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 838 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 788 564 $ Poids 43 % |
| 10 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 660 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 512 888 $ Poids 42 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 633 837 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.