1055 Rue FABERT · Sherbrooke
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 198,1 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872506073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
43027872506073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 383 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 844 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 735 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 653 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 21 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 549 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 938 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 751 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 836 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 282 431 $ Poids 54 % |
| 6 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 442 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 637 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 755 m · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 567 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 867 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 744 069 $ Poids 46 % |
| 9 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 605 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 813 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 616 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 298 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.