5670 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
535 500 $
Autre · 2 246 $/m² · 238,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872507053400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
43027872507053400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 580 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 777 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 435 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 768 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 955 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 788 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 6003-6005, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-04-17 · 427 m · Vendu 590 000 $ (2 481 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 695 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 477 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +97 817 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 989 137 $ Poids 53 % |
| 6 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 766 985 $ Poids 53 % |
| 7 | 1639-1645, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-23 · 830 m · Vendu 1 350 000 $ (5 660 $/m²) 238,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 326 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 638 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +80 177 $ · Ajust. âge −65 114 $ | 728 296 $ Poids 46 % |
| 9 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 750 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 892 283 $ Poids 40 % |
| 10 | 6432-6434, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 268 $/m²) 215,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 560 126 $ Poids 36 % |
| 11 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 717 177 $ Poids 35 % |
| 12 | 6460, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 321 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 795 751 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.