5668 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
174 500 $
Autre · 3 243 $/m² · 53,8 m² · constr. 2002 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 32 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872507053400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
43027872507053400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 0 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Favreau, Sherbrooke 2025-05-29 · 390 m · Vendu 255 000 $ (3 966 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 467 $ Poids 34 % |
| 2 | 1602, rue Julien, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 704 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 265 $ Poids 34 % |
| 3 | 616, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 457 $ Poids 33 % |
| 4 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 583 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 231 019 $ Poids 18 % |
| 5 | 6532, rue de Bromont, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 805 $/m²) 63,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 260 323 $ Poids 14 % |
| 6 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 268 705 $ Poids 10 % |
| 7 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 347 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 1033, rue Favreau, Sherbrooke 2024-04-09 · 497 m · Vendu 85 000 $ (1 263 $/m²) 67,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 108 $ Poids 8 % |
| 9 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 161 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 6472, rue de Bromont, Sherbrooke 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 611 $ Poids 6 % |
| 11 | 1020, rue Besner, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (5 241 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 363 141 $ Poids 6 % |
| 12 | 634, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 192 $/m²) 70,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 778 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.