5668 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 1 951 $/m² · 104,3 m² · constr. 2002 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872507053400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
43027872507053400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 205 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 334 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 151 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 435 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 499 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 537 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 170 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 375 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 548 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 656 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 607 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 1058, rue Favreau, Sherbrooke 2025-07-02 · 347 m · Vendu 252 000 $ (2 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 686 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 579 574 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.