5841 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872512686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
43027872512686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
446 726 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 121 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 501 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 369 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 160 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 138 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 596 $ Poids 89 % |
| 5 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 556 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 72 950 $ Poids 83 % |
| 6 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 645 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 367 290 $ Poids 83 % |
| 7 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 618 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 480 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 653 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 276 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 322 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 278 $ Poids 80 % |
| 10 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 290 $ Poids 80 % |
| 11 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 347 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 839 $ Poids 80 % |
| 12 | 1077, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-12-02 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 512 231 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.