5837 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 106,5 m² · constr. 1994 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872512896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
43027872512896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 726 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 514 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 339 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 147 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 207 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 485 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 232 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 389 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 329 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 054 $ Poids 82 % |
| 7 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 334 044 $ Poids 80 % |
| 8 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 792 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 399 700 $ Poids 75 % |
| 9 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 748 m · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 293 $ Poids 74 % |
| 10 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 748 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 171 $ Poids 71 % |
| 11 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 355 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 171 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 535 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 77 571 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.