5814 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872522649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
43027872522649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 319 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 276 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 165 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 499 876 $ Poids 87 % |
| 4 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 151 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 518 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 476 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 75 270 $ Poids 83 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 286 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 613 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 380 243 $ Poids 77 % |
| 8 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 688 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 244 627 $ Poids 76 % |
| 9 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 143 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 730 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −18 832 $ | 412 538 $ Poids 75 % |
| 11 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 522 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 498 442 $ Poids 72 % |
| 12 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 396 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.