5806 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 95,1 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
43027872523703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 246 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 162 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 136 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 508 091 $ Poids 95 % |
| 4 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 488 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 73 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 280 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 21 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 087 $ Poids 84 % |
| 7 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 519 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 486 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 648 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 372 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 689 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 240 142 $ Poids 79 % |
| 10 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 259 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 298 171 $ Poids 77 % |
| 11 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 763 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 403 535 $ Poids 77 % |
| 12 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 207 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 335 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.