5802 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 174,7 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
43027872523768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 597 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 262 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 118 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 790 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 154 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 586 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 800 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 721 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 758 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 595 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 644 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 696 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 556 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 661 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 370 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 518 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 840 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 940 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 611 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 700 730 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.