5789 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872524395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
43027872524395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 236 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 152 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 118 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 476 529 $ Poids 89 % |
| 4 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 961 $ Poids 87 % |
| 5 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 457 179 $ Poids 86 % |
| 6 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 577 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −3 071 $ | 69 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 102 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 535 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 749 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +3 157 $ | 225 909 $ Poids 74 % |
| 9 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 573 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 460 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 766 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 347 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 350 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 131 920 $ Poids 72 % |
| 12 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 148 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 282 361 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.