5792 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 129,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872524833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
43027872524833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 308 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 554 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 166 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 507 793 $ Poids 94 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 606 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 394 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 31 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 523 035 $ Poids 82 % |
| 6 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 606 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 732 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 496 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 816 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 369 $ Poids 71 % |
| 10 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 817 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 822 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 479 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 921 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 477 311 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.