971 Rue FABERT · Sherbrooke
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 171 m² · constr. 2017 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 335 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872525097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
43027872525097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 976 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 633 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 298 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 358 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 640 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 811 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 814 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 278 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −55 506 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 902 489 $ Poids 69 % |
| 5 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 550 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 667 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 764 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 222 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 560 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 981 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 788 653 $ Poids 60 % |
| 10 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 959 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 668 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 749 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge −13 708 $ | 660 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 839 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 587 317 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.