1061 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
387 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 523 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872527755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
43027872527755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 850 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 542 299 $ Poids 29 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 481 270 $ Poids 19 % |
| 3 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 322 225 $ Poids 4 % |
| 4 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 058 352 $ Poids 3 % |
| 5 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 282 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie +102 863 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 596 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.