1060 Rue FELIX · Sherbrooke
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 190,4 m² · constr. 1992 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872532387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
43027872532387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 146 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 835 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 586 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −22 848 $ | 278 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 489 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 544 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 639 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 638 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 728 503 $ Poids 59 % |
| 6 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 796 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 764 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 567 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 781 $ Poids 55 % |
| 8 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 36 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 617 455 $ Poids 54 % |
| 9 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 634 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 630 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 589 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 629 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 602 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.