1047 Rue FAVREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872535716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
43027872535716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 726 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 136 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −1 466 $ | 145 882 $ Poids 99 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 136 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 280 263 $ Poids 96 % |
| 3 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 119 $ Poids 95 % |
| 4 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 287 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 453 712 $ Poids 94 % |
| 5 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 226 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 968 $ Poids 87 % |
| 6 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 500 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 561 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 66 001 $ Poids 83 % |
| 8 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 97 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 270 483 $ Poids 83 % |
| 9 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 44 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 226 729 $ Poids 83 % |
| 10 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 676 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 216 052 $ Poids 79 % |
| 12 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 271 617 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.