1043 Rue FAILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 70,3 m² · constr. 1968 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872536955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
43027872536955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 217 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 229 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 138 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 265 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 316 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 1049, rue Favreau, Sherbrooke 2025-05-29 · 103 m · Vendu 255 000 $ (3 966 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 282 035 $ Poids 60 % |
| 5 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 143 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 191 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 154 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 359 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 616, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-11-14 · 750 m · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 652 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 332 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 226 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 319 182 $ Poids 49 % |
| 12 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.