1057 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 71,2 m² · constr. 1973 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872537095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
43027872537095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 343 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 248 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 327 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 992 m · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −16 791 $ | 156 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 243 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 197 512 $ Poids 60 % |
| 6 | 1049, rue Favreau, Sherbrooke 2025-05-29 · 195 m · Vendu 255 000 $ (3 966 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 290 194 $ Poids 57 % |
| 7 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 680 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 395 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 372 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 410 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 234 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 616, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-11-14 · 814 m · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 900 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 218 $ Poids 48 % |
| 12 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 874 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 136 700 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.