1053 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
371 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 463 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872537474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
43027872537474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 780 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 537 463 $ Poids 34 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 982 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 477 709 $ Poids 22 % |
| 3 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 279 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 048 736 $ Poids 3 % |
| 5 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −54 351 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 320 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie +94 951 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 590 448 $ Poids 2 % |
| 7 | 1080-1082, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-06-30 · 976 m · Vendu 52 721 $ (304 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 003 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 42 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.