1032 Rue FAVREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 122,9 m² · constr. 1973 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872545770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
43027872545770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 288 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 495 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 180 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 468 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 450 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 352 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 334 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 372 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 454 538 $ Poids 82 % |
| 7 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 747 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 464 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 623 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 444 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 792 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 104 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 926 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.