1031 Rue FAVREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 85,2 m² · constr. 1973 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872545824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
43027872545824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 114 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 215 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 282 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 299 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 257 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 74 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 138 719 $ Poids 89 % |
| 5 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 207 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 258 038 $ Poids 89 % |
| 6 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 403 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 418 379 $ Poids 88 % |
| 7 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 375 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 430 132 $ Poids 88 % |
| 8 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 405 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 440 845 $ Poids 85 % |
| 9 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 607 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 149 753 $ Poids 82 % |
| 10 | 954, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-16 · 405 m · Vendu 435 000 $ (5 023 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 467 911 $ Poids 82 % |
| 11 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 664 $ Poids 80 % |
| 12 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 752 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 353 753 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.