1030 Rue FAVREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
358 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 902 $/m² · 123,6 m² · constr. 1973 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872545920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
43027872545920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 552 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +99 661 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 584 702 $ Poids 17 % |
| 2 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 727 $ Poids 16 % |
| 3 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 741 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 514 070 $ Poids 13 % |
| 4 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 106 791 $ Poids 4 % |
| 5 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −78 808 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 508 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 289 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 609 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.