1041 Rue FAILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872546235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
43027872546235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 288 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 190 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 150 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 447 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 389 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 467 847 $ Poids 81 % |
| 6 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 615 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 67 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 563 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 956 $ Poids 78 % |
| 8 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 497 $ Poids 76 % |
| 9 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 672 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 043 $ Poids 76 % |
| 10 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 698 $ Poids 76 % |
| 11 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 690 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −2 104 $ | 221 977 $ Poids 76 % |
| 12 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 714 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 475 049 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.