Rue FERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
296 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 4 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872546711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
43027872546711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 141 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 161 209 $ Poids 69 % |
| 2 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 138 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 258 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 69 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 137 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 236 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 286 407 $ Poids 68 % |
| 7 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 243 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 518 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 353 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 409 940 $ Poids 66 % |
| 10 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 322 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 276 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 292 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 376 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 424 $ | 274 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.