1051 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872549169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
43027872549169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 674 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 805 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 132 $ Poids 68 % |
| 4 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 919 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 620 262 $ Poids 68 % |
| 5 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 486 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 234 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 432 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 762 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 552 457 $ Poids 64 % |
| 8 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 600 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −22 848 $ | 245 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 675 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 483 $ Poids 63 % |
| 10 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 545 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 489 231 $ Poids 61 % |
| 11 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 490 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 689 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −96 560 $ | 1 225 289 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.