1047 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872549379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
43027872549379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 190 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 262 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 349 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 522 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 153 521 $ Poids 87 % |
| 4 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 386 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 390 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 295 625 $ Poids 85 % |
| 6 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 519 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 364 872 $ Poids 83 % |
| 7 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 480 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 237 400 $ Poids 82 % |
| 8 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 427 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 282 695 $ Poids 82 % |
| 9 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 675 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 179 $ Poids 81 % |
| 10 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 367 $ Poids 81 % |
| 11 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 654 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 509 $ Poids 79 % |
| 12 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 656 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 536 443 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.