1045 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872549559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
43027872549559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 581 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 479 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 060 $ Poids 80 % |
| 4 | 5410, rue Duval, Sherbrooke 2025-08-18 · 28 m · Vendu 275 000 $ (2 489 $/m²) 110,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 196 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 361 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 510 406 $ Poids 76 % |
| 7 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 784 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −9 631 $ | 100 469 $ Poids 73 % |
| 9 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 779 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 499 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 555 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 449 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 327 245 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.