1043 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872549738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
43027872549738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 357 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 271 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 487 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 347 499 $ Poids 89 % |
| 3 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 482 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 226 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 437 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 271 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 606 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 661 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 510 358 $ Poids 79 % |
| 7 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 313 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 5362, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-08 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 309 066 $ Poids 77 % |
| 9 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 723 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 459 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 306 $ Poids 75 % |
| 11 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 038 $ Poids 75 % |
| 12 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 764 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 901 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.