1020 Rue FAVREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
362 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 483 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872554689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
43027872554689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 477 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 542 803 $ Poids 47 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 668 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 482 595 $ Poids 31 % |
| 3 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 037 695 $ Poids 5 % |
| 4 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −58 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 328 153 $ Poids 1 % |
| 5 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −97 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −114 781 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 472 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080-1082, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-06-30 · 815 m · Vendu 52 721 $ (304 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 003 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 43 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.