1025 Rue FAVREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
302 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 719 $/m² · 64 m² · constr. 1972 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872555284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
43027872555284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 530 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie −56 650 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 426 147 $ Poids 12 % |
| 2 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 212 874 $ Poids 6 % |
| 3 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 465 750 $ Poids 4 % |
| 4 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 725 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie −56 707 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 392 795 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.