1027 Rue FERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 73,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872556324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
43027872556324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 147 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 701 $ Poids 95 % |
| 3 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 202 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 200 824 $ Poids 74 % |
| 4 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 264 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 208 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 239 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 883 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 378 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 558 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 402 328 $ Poids 66 % |
| 8 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 661 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 139 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 384 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 5442, rue Hériot, Sherbrooke 2026-03-13 · 981 m · Vendu 372 000 $ (4 831 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 383 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 647 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 327 347 $ Poids 60 % |
| 12 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.