1029 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 78,3 m² · constr. 1969 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872557062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
43027872557062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 89 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 281 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 249 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 202 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 214 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 240 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 234 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 243 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 436 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 148 $ Poids 78 % |
| 6 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 601 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 337 770 $ Poids 77 % |
| 7 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 195 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 260 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 243 661 $ Poids 74 % |
| 9 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 522 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 748 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −11 524 $ | 140 247 $ Poids 74 % |
| 11 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 563 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 416 067 $ Poids 71 % |
| 12 | 5362, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-08 · 134 m · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 693 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.