1027 Rue D'ARCY-MCGEE · Sherbrooke
Valeur estimée
407 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 849 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872558430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
43027872558430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 651 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 569 449 $ Poids 40 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 856 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 504 296 $ Poids 26 % |
| 3 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 295 490 $ Poids 4 % |
| 4 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 051 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie +90 555 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 621 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 348 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −93 896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −111 815 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 475 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080-1082, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-06-30 · 780 m · Vendu 52 721 $ (304 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 003 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −264 $ | 46 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.