1006 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872563769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
43027872563769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 479 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 291 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −3 071 $ | 70 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 332 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +3 157 $ | 229 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 213 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 155 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 489 808 $ Poids 86 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 424 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 161 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 467 305 $ Poids 78 % |
| 9 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 956 $ Poids 78 % |
| 10 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 145 $ Poids 76 % |
| 12 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 658 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 689 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.