1010 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 127,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
43027872564290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 224 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 544 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 522 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 387 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 446 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 487 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 506 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 317 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 596 427 $ Poids 83 % |
| 7 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 316 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 225 $ Poids 82 % |
| 8 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 770 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 441 $ Poids 76 % |
| 9 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 850 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 661 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 738 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 464 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 909 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.