1010 Rue FERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
43027872565617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 211 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −733 $ | 144 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 318 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 166 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 267 843 $ Poids 90 % |
| 5 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 603 $ Poids 87 % |
| 6 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 294 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 715 $ Poids 87 % |
| 7 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 444 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 980 $ Poids 87 % |
| 8 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 550 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 447 696 $ Poids 87 % |
| 9 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 740 $ Poids 85 % |
| 10 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 300 $ Poids 85 % |
| 11 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 276 925 $ Poids 85 % |
| 12 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 466 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 559 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.