1006 Rue FERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 199 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
43027872565837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 315 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 164 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 249 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 163 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 247 985 $ Poids 86 % |
| 5 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 537 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 144 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 757 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 392 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 461 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 383 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 426 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 630 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 336 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 523 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 629 $ Poids 74 % |
| 11 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 333 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 219 $ Poids 73 % |
| 12 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 622 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 061 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.