1014 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
384 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 142 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 148 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872566266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
43027872566266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 499 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +95 989 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 594 501 $ Poids 19 % |
| 2 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 354 239 $ Poids 19 % |
| 3 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 704 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 522 362 $ Poids 15 % |
| 4 | 5547-5549, rue Montpetit, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (3 757 $/m²) 152 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −55 973 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 611 184 $ Poids 4 % |
| 5 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −81 404 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 506 203 $ Poids 4 % |
| 6 | 789-791, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −99 229 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 621 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 101 804 $ Poids 3 % |
| 8 | 798, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 213 $/m²) 166,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 732 $ · Ajust. superficie −71 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 059 $ Poids 3 % |
| 9 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −61 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 646 092 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.