1006 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
375 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 507 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872566875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
43027872566875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 447 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 547 901 $ Poids 42 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 652 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 486 356 $ Poids 29 % |
| 3 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 047 667 $ Poids 4 % |
| 4 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 329 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 5547-5549, rue Montpetit, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (3 757 $/m²) 152 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −84 523 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 582 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −91 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −109 589 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 478 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 789-791, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −132 599 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 588 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 798, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 213 $/m²) 166,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 732 $ · Ajust. superficie −95 593 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 443 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080-1082, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-06-30 · 653 m · Vendu 52 721 $ (304 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 003 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 43 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.