1011 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
365 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 164 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872567420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
43027872567420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 517 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 561 214 $ Poids 26 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 723 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 495 990 $ Poids 20 % |
| 3 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 332 800 $ Poids 10 % |
| 4 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 077 941 $ Poids 3 % |
| 5 | 5547-5549, rue Montpetit, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (3 757 $/m²) 152 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −68 558 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 598 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 040 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.