5399 Rue DAUNAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 110,4 m² · constr. 1995 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872569435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
43027872569435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 189 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 593 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 103 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 621 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 495 732 $ Poids 81 % |
| 4 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 5410, rue Duval, Sherbrooke 2025-08-18 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 489 $/m²) 110,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 278 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 124 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 366 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 31 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 375 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 813 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 574 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 525 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 777 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 495 235 $ Poids 71 % |
| 11 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 301 $ Poids 70 % |
| 12 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 184 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.