5975 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872570026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
43027872570026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 121 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 591 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 212 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 514 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 653 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 348 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 527 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 249 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 577 947 $ Poids 76 % |
| 6 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 662 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 406 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 527 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 595 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 506 319 $ Poids 67 % |
| 10 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 757 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 688 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 464 327 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.