5937 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872571043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
43027872571043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 28 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −5 118 $ | 67 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 254 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 221 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 409 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 354 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 473 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 471 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 389 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 394 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 508 $ Poids 85 % |
| 7 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 407 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 149 736 $ Poids 84 % |
| 8 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 265 $ Poids 81 % |
| 9 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 169 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 451 465 $ Poids 81 % |
| 10 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 389 $ Poids 80 % |
| 11 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 486 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 487 239 $ Poids 80 % |
| 12 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 677 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.